Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Arabulucudan maaşa göre zam formülü

Türkiye'de konut kiralarının yükselmesi nedeniyle birçok ev sahibi ve kiracı uyuşmazlığı yaşanıyor. Son olarak geçtiğimiz gün zorunlu arabuluculuk uygulaması devreye girmişti. Yaşanan bir arabuluculuk örneğinde, maaşa göre zam anlaşması dikkat çekti.
Milliyet.com.tr'de yer alan habere göre, yaşanmış bir arabuluculuk örneğinde havuzlu lüks bir sitede yaşayan kiracı 8 bin TL ödemekteydi, rayiç kiralar ise 30 bin TL’yi buluyordu. Ev sahibi ve kiracı anlaşamayınca konu arabulucuya intikal etti.
Mesleki çalışmaları ve çocuklarının eğitimi için 2 yıl daha aynı sitede oturmak istediğini ifade eden kiracı tahliyeyi ertelemek için; tahliye taahhütnamesindeki imzasına itiraz etti. İtirazın iptali ve tahliye için dava açılması için mülk sahibinin avukatınca arabuluculuğa başvuruldu. Arabuluculuk sürecinde taraflar arasında olumlu bir toplantı süreci yaşandı.
Gerçekleştirilen arabuluculuk sistemiyle alınan kararda, 1 yıl için kira artışı yasal azami sınır olan son 12 aylık TÜFE oranında yapılacak. Bununla birlikte kiracının yıllık maaş artışı çalışmakta olduğu kurumla olan sözleşmesine göre her yıl mart ayında yapılacak. Arabulucu huzurunda yapılan anlaşmada maaşına zam gelecek olan kiracı Mart 2025’te %20’den aşağı olmamakla birlikte maaşına gelecek zam ile tam uyumlu ek bir artış yapacaktır. Böylelikle emsal kiraların altında olunsa bile, kiracının kendi maddi durumundaki iyileşme ile uyumlu bir adım atacağı konusunda anlaşıldı.
Diğer yandan alınan kararla, 2025 kira dönemi olan Kasım ayında 2. yasal artış yapılmayacak, ancak 2026 Mart ayında yine yasal zam oranlarında kira artışı yapılacaktır. Bu haliyle 3 aşamalı bir kira bedeli düzenlemesi üzerinde anlaşılmıştır. Yeni kira bedeli ile 2026 yılı Kasım ayına kadar konutta kiracı kalmaya devam edecektir.
Kaynak: Milliyet Gazatesi